（2015）深中法房终字第1760号

刘xx、金x酒店签订的【xxxx交流中心】房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。金x酒店拖欠刘xx2015年3月1日至2015年5月31日租金18624.75元，该款金x酒店应当向刘xx支付。根据合同约定，金x酒店拖欠租金超过30日，刘xx可无条件提前终止本合同并收回房屋使用权，因此，刘xx诉请金x酒店归还刘xx位于南山区国际交流中心1801的房产，原审法院予以支持。因刘xx、金x酒店已经约定了关于迟延支付租金的滞纳金，故金x酒店应当按照约定支付滞纳金558.75元。刘xx诉请金x酒店支付违约保证金12416.5元，因金x酒店未曾向刘xx支付过租赁保证金，故该条保证金条款未生效，刘xx该项请求没有法律依据，原审法院对此不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决，一、金x酒店于判决生效之日起十日内将深圳市南山区沙河东路xxxx交流中心1801房归还刘xx；二、金x酒店于判决生效之日起十日内向刘xx支付2015年3月1日至20

刘xx、金x酒店签订的【xxxx交流中心】房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。金x酒店拖欠刘xx2015年3月1日至2015年5月31日租金18624.75元，该款金x酒店应当向刘xx支付。根据合同约定，金x酒店拖欠租金超过30日，刘xx可无条件提前终止本合同并收回房屋使用权，因此，刘xx诉请金x酒店归还刘xx位于南山区国际交流中心1801的房产，原审法院予以支持。因刘xx、金x酒店已经约定了关于迟延支付租金的滞纳金，故金x酒店应当按照约定支付滞纳金558.75元。刘xx诉请金x酒店支付违约保证金12416.5

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1760号上诉人（原审被告）金x酒店（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市南山区xxx。法定代表人邱锦彪，董事长。委托代理人郭x，住所地广东省深圳市福田区，系公司的员工。委托代理人吕x，住所地广东省深圳市南山区，系公司的员工。被上诉人（原审原告）刘xx，住所地广东省深圳市南山区。上诉人金x酒店（深圳）有限公司（以下简称金x酒店）因与……