金融借款合同纠纷 （2015）浙台商终字第1148号

本案借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。上诉人发放贷款后，被上诉人江州机械公司仅归还部分借款本息，违约是实，应当承担归还剩余借款本息的违约责任。上诉人有权对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，被上诉人倪慧娇、郑怀民在保证担保范围内承担民事责任。最高额抵押合同、最高额保证合同约定担保的主债权分别为558万元、220万元，抵押担保、保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。因此，担保的范围包括主债权的利息、复息、罚息等，558万元、220万元仅指主债权本金，抵押登记载明的被担保的主债权数额558万元亦指558万元贷款本金。综上，上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。原审认定事实清楚，但判决处理不当。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一

本案借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。上诉人发放贷款后，被上诉人江州机械公司仅归还部分借款本息，违约是实，应当承担归还剩余借款本息的违约责任。上诉人有权对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，被上诉人倪慧娇、郑怀民在保证担保范围内承担民事责任。最高额抵押合同、最高额保证合同约定担保的主债权分别为558万元、220万元，抵押担保、保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。因此，担保的范围包括主债权的利息、复息、罚息等，558万元、220万元仅指主债权本金，抵押登记载明的被担保的主债权数额558万元亦指558万元贷款本金。综上，上诉

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台商终字第1148号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司三门支行。住所地：三门县海游镇湫水大道**号。负责人：陈嵘，该行行长。被上诉人（原审被告）：台州江州机械有限公司。住所地：三门县海游镇光明中路**号。法定代表人：倪慧娇，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：浙江省三门兴华实业有限公司。法定代表人：蒋正方，该公司执行董事兼总经理。……