（2017）黑02民终200号

李淑平主张的确认秦皇岛市嘉盛景苑1号楼111号房屋、秦皇岛市佳裕小区一期28号楼101号房屋归其所有，并停止对上述房产的查封及执行。该诉争的房屋是一审法院依法查封戴明洋名下的财产，根据物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。又根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。上述诉争房产买卖合同中的购买方是被执行人戴明洋，并且双方到房产登记机关网签备案，所有权人登记为戴明洋。秦皇岛市海港区人民法院（2014）海民初字第3720号民事判决书确认李淑平是该房产的实际出资人，但并不是所有权人。李淑平提出的秦皇岛市佳裕小区一期28号楼101号房屋所有权确权案件，经过秦皇岛经济技术开发区人民法院（2014）秦开民初字第1050号民事判决书、秦皇岛市中级人民法院（2015）秦民终字第152号民事判决书，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

李淑平主张的确认秦皇岛市嘉盛景苑1号楼111号房屋、秦皇岛市佳裕小区一期28号楼101号房屋归其所有，并停止对上述房产的查封及执行。该诉争的房屋是一审法院依法查封戴明洋名下的财产，根据物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。又根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。上述诉争房产买卖合同中的购买方是被执行人戴明洋，并且双方到房产登记机关

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终200号上诉人（原审原告、执行案外人）：李淑平，女，1970年2月19日出生，汉族，秦皇岛开发区永恒装饰工程有限公司财务经理，现住河北省秦皇岛市。委托诉讼代理人：王力波，黑龙江学晏律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：赵宝利，男，1968年5月27日出生，汉族，无职业，住克山县。委托诉讼代理人：李玉明，黑龙江淞泽律师……