财产损害赔偿纠纷 （2013）长中民征终字第01182号

一、庄甲对诉争房屋即位于长沙市郊综合农场马厂村××队（躲风亭××号）在2005年被拆迁时起至诉讼期间因客观障碍未找到建房某某以致未起诉，但其多次向××公司及政府部门主张权某，时效中断，故××公司主张庄甲超过诉讼时效的抗辩理由，该院不予认可。二、本案诉争的位于长沙市郊综合农场马厂村××队（躲风亭××号）房屋，办理了建筑许可执照，属合法建筑，根据建筑许可存根联上显示其户主为庄甲、庄甲的父亲庄己，及长沙某郊区村民用地建房申请表中的申请要求、人口、原有房屋兴建时间及使用情况、申请理由，可以认定上述房屋系庄甲与其父母庄己、王某某、第三人庄乙、庄丁、庄戊、庄丙的家某共有财产。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，庄甲对躲风亭2号房屋拥有处分的权某。第三人庄乙、王某某认为庄甲未出资筹建诉争房屋，只是为获得补偿而将建房某某挂庄甲名字，且分房协议上明书该房屋归第三人庄乙、庄丁、庄戊所有，庄甲没有份额。故未经庄甲授权，第三人庄乙直接与金霞××签订了拆迁补偿协议。对此，该院认为，庄甲是诉争房屋的合法所有人，分房协议作为家某内部自行分割家产的约定，只能在家某内部适用，约束家某成员，且庄甲也未在该份分

一、庄甲对诉争房屋即位于长沙市郊综合农场马厂村××队（躲风亭××号）在2005年被拆迁时起至诉讼期间因客观障碍未找到建房某某以致未起诉，但其多次向××公司及政府部门主张权某，时效中断，故××公司主张庄甲超过诉讼时效的抗辩理由，该院不予认可。二、本案诉争的位于长沙市郊综合农场马厂村××队（躲风亭××号）房屋，办理了建筑许可执照，属合法建筑，根据建筑许可存根联上显示其户主为庄甲、庄甲的父亲庄己，及长沙某郊区村民用地建房申请表中的申请要求、人口、原有房屋兴建时间及使用情况、申请理由，可以认定上述房屋系庄甲与其父母庄己、王某某、第三人庄乙、庄丁、庄戊、庄丙的家某共有财产。依据《中华人民共和国物权法》第

湖南省长沙某中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长中民征终字第01182号上诉人（原审原告）庄甲。委托代理人李甲。委托代理人苏某某。被上诉人（原审被告）长沙××建设有限公司。法定代表人曹某某。委托代理人胡某某。委托代理人张某某。原审第三人庄乙。原审第三人王某某。原审第三人庄丙。原审第三人庄丁。原审第三人庄戊。上诉人庄甲与被上诉人长沙××建设有限公司（以下简称××公司、原审第三人庄乙、王某某、……