租赁合同纠纷 （2021）辽03民终1231号

依法成立的合同受到法律保护。禽蛋公司、李明春之间成立租赁关系，禽蛋公司、李明春即受原租赁合同的约束。禽蛋公司应按照租赁合同的约定将场地出租给李明春，李明春亦应按租赁合同的约定向禽蛋公司缴纳租金。根据租赁合同，禽蛋公司、李明春之间的租赁关系于2016年3月31日到期，且到期后禽蛋公司、李明春并未续签合同，合同到期后禽蛋公司两次发出通告，通知租户解除合同并请求配合返还土地，禽蛋公司已充分履行解除方的通知义务，合同自通知到达对方时解除，禽蛋公司、李明春双方的租赁关系消灭，李明春应当将承租的土地返还给禽蛋公司，故对禽蛋公司主张李明春返还承租土地的诉求予以支持。关于李明春辩称禽蛋公司没有理由拒签合同一节。该院认为，禽蛋公司向李明春表示停止花窖租赁系对自身权利的处分且不违反法律规定，而不允许禽蛋公司不给花农用地违反了合同意思自治原则，显系不妥。合同到期后，禽蛋公司两次下发通知请租户积极配合恢复土地原状，并就此事曾到该院提起过诉讼，证明李明春知晓禽蛋公司通知停止租赁并要求返还土地的事实，禽蛋公司已尽到告知义务，故该院对李明春的该项辩称不予采信。关于李明春辩称我们对花窖拥有物权，受法律保护，李明春要求

依法成立的合同受到法律保护。禽蛋公司、李明春之间成立租赁关系，禽蛋公司、李明春即受原租赁合同的约束。禽蛋公司应按照租赁合同的约定将场地出租给李明春，李明春亦应按租赁合同的约定向禽蛋公司缴纳租金。根据租赁合同，禽蛋公司、李明春之间的租赁关系于2016年3月31日到期，且到期后禽蛋公司、李明春并未续签合同，合同到期后禽蛋公司两次发出通告，通知租户解除合同并请求配合返还土地，禽蛋公司已充分履行解除方的通知义务，合同自通知到达对方时解除，禽蛋公司、李明春双方的租赁关系消灭，李明春应当将承租的土地返还给禽蛋公司，故对禽蛋公司主张李明春返还承租土地的诉求予以支持。关于李明春辩称禽蛋公司没有理由拒签合同一节

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1231号上诉人(原审被告)：李明春，男，1957年11月8日出生，汉族，住鞍山市千山区。被上诉人（原审原告）：鞍山市禽蛋总公司，住所地鞍山市千山区鞍千路一公里335号。法定代表人：张宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：于振伟,辽宁瀛如律师事务所律师。委托诉讼代理人：张修宇,辽宁瀛如律师事务所律师。上诉人李明春因与被上诉人鞍山市禽蛋总公……