租赁合同纠纷 （2021）辽04民终2070号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。赵文新来院告诉要求建行抚顺分行向其支付六个月的房租22250元，但通过庭审中双方的陈述，建行抚顺分行并不欠原告房屋租金，故对于赵文新要求建行抚顺分行向其支付六个月的房租22250元的请求本院不予支持。对于赵文新主张经济损失3万元，因在双方的租赁合同中对租赁期限进行了约定，即租赁期限为2015年10月14日至2023年10月13日，8年，在合同签订后因建行抚顺分行单方面提前解除合同，导致双方签订的租赁协议无法继续履行，建行抚顺分行的行为已构成违约，故建行抚顺分行应当按照协议约定向赵文新支付违约金，但因双方在租赁协议中对违约金的数额约定过低，结合双方租赁协议约定的期限，赵文新、建行抚顺分行的过错责任及赵文新的受损情况，一审法院酌定建行抚顺分行向赵文新赔偿经济损失20000元。对于建行抚顺分行辩称，与赵文新解除合同原因系因行政主管部门政策性规定所致，是不可抗力一事，因建行抚顺分行没有提供相关证据对其辩称进行证明，故对于

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。赵文新来院告诉要求建行抚顺分行向其支付六个月的房租22250元，但通过庭审中双方的陈述，建行抚顺分行并不欠原告房屋租金，故对于赵文新要求建行抚顺分行向其支付六个月的房租22250元的请求本院不予支持。对于赵文新主张经济损失3万元，因在双方的租赁合同中对租赁期限进行了约定，即租赁期限为2015年10月14日至2023年10月13日，8年，在合同签订后因建行抚顺分行单方面提前解除合同，导致双方签订的租赁协议无法继续履行，建行

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终2070号上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司抚顺分行，住所地：抚顺市顺城区新华大街15号。负责人：李驰，该行行长。委托诉讼代理人：杜振家，辽宁必达律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙玥，辽宁必达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵文新，男，1957年9月22日出生，满族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：庞启霞，女，汉，19……