（2015）柳市民一终字第554号

当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。何晓庭审中提出变更诉讼请求，要求正居房开公司支付逾期交房违约金6840元。庭审中，正居房开公司不同意何晓当庭变更诉讼请求，且何晓提出变更诉讼请求的时间已经超过举证期限，故该院对何晓当庭提出变更的诉讼请求不予准许。本案双方就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思一致的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，该合同合法有效，对双方当事人均具有法定约束力。合同第八条约定：“出卖人应当在2012年6月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格”。何晓认可正居房开公司已于2012年12月下旬电话通知何晓交房，而根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，正居·金福第住宅小区3#楼于2012年12月30日经勘察、设计、施工、监理、建设五单位检查验收合格，故直到2012年12月30日，正居·金福第3栋2单元17-2号房屋才达到交房条件，何晓表示于2012年12月30日实际交房，正居房开公司称何晓实际

当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。何晓庭审中提出变更诉讼请求，要求正居房开公司支付逾期交房违约金6840元。庭审中，正居房开公司不同意何晓当庭变更诉讼请求，且何晓提出变更诉讼请求的时间已经超过举证期限，故该院对何晓当庭提出变更的诉讼请求不予准许。本案双方就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思一致的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，该合同合法有效，对双方当事人均具有法定约束力。合同第八条约定：“出卖人应当在2012年6月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第554号上诉人（一审原告）：何晓。被上诉人（一审被告）：柳州市正居房地产有限责任公司，住所地：广西柳州市潭中西路西端北面。法定代表人：郑日深，董事长。委托代理人：黄永坚，广西桂三力律师事务所律师。上诉人何晓因与被上诉人柳州市正居房地产有限责任公司（以下简称正居房开公司）商品房销售合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳南区……