（2016）晋10民终1615号

双方争议的焦点问题是，上诉人南孝居委会请求支付2013、2014年的房屋租赁费用能否支持。原审以该两年度租赁费诉请超过一年诉讼时效而驳回，但经审查，被上诉人段亲儿作为租赁方，在诉讼中对2013年2月1日至2015年底三年期间共计15000元租赁费（即每年5000元）始终予以认可，并实际占用，其抗辩理由为应与其他账务抵销，并非以超过诉讼时效抗辩。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释[2008]11号）第三条的规定，当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。因此，原审适用法律不当。上诉理由成立，应予支持。另外，南孝社区称2015年房屋租赁费用低于市场标准，但经审查，该请求并未在《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序中提出，且未有相关事实、证据，无法支持，应另行解决。至于被上诉人段亲儿所提出的债务抵销问题，与本案非同一法律关系，亦另行解决，不能作为拒付租金的抗辩理由。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销（2015）临尧民初字第3498号民事判决第（二

双方争议的焦点问题是，上诉人南孝居委会请求支付2013、2014年的房屋租赁费用能否支持。原审以该两年度租赁费诉请超过一年诉讼时效而驳回，但经审查，被上诉人段亲儿作为租赁方，在诉讼中对2013年2月1日至2015年底三年期间共计15000元租赁费（即每年5000元）始终予以认可，并实际占用，其抗辩理由为应与其他账务抵销，并非以超过诉讼时效抗辩。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释[2008]11号）第三条的规定，当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。因此，原审适用法律不当。上诉理由成立，应予支持。另外，

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋10民终1615号上诉人（原审原告）：临汾市尧都区滨河办事处南孝社区居民委员会。法定代表人：许晋忠，主任。委托代理人：伍黎斌，山西尧城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段亲儿，住临汾市。上诉人临汾市尧都区滨河办事处南孝社区居民委员会（以下简称南孝居委会）不服（2015）临尧民初字第3498号民事判决,向本院提出上诉。本院依法组成合议庭公开……