租赁合同纠纷 （2017）辽02民终1026号

南甸子园艺场和战延敏双方合同约定于2016年5月1日未交费5000元视为合同自动解除，现南甸子园艺场要求战延敏给付承包金未要求解除合同，缺少事实和理由，故南甸子园艺场的起诉不符合法定条件，应驳回其起诉。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项之规定，裁定如下：驳回南甸子园艺场的起诉。本院审理查明：2006年5月1日，南甸子园艺场与战延敏签订一份水井承包合同，主要内容为：南甸子园艺场东南角靠玉田村小山底1号井承包给战延敏，承包期20年，从2006年5月1日至2026年4月30日止；承包金每年1000元整，分四个阶段交纳，第一个阶段交费5000元整（前5年承包金）；后三个阶段每个阶段五月一日之前交清5000元整；逾期未交自动解除合同；双方不得私自中途终止合同，如有一方单方面擅自终止合同，须赔对方2万元赔偿金；如遇国家政策性变动，征用水井，双方自动解除合同并返还多收战延敏的承包金。合同签订后，战延敏履行合同，交纳了前两个阶段的承包金。第三个阶段的承包金应于2016年5月1日交纳，但战延敏至今未交。本院认为：依据本案双方当事人所签订的水井承包合同的约定，承包金逾期

南甸子园艺场和战延敏双方合同约定于2016年5月1日未交费5000元视为合同自动解除，现南甸子园艺场要求战延敏给付承包金未要求解除合同，缺少事实和理由，故南甸子园艺场的起诉不符合法定条件，应驳回其起诉。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项之规定，裁定如下：驳回南甸子园艺场的起诉。本院审理查明：2006年5月1日，南甸子园艺场与战延敏签订一份水井承包合同，主要内容为：南甸子园艺场东南角靠玉田村小山底1号井承包给战延敏，承包期20年，从2006年5月1日至2026年4月30日止；承包金每年1000元整，分四个阶段交纳，第一个阶段交费5000元整（前5年承包金）；后

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽02民终1026号上诉人（原审原告）：大连市金州区国营农场南甸子园艺场，住所地辽宁省大连市金州区大魏家镇南甸子。负责人：鲍政伟，该园艺场场长。委托诉讼代理人：赵世成，辽宁生生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：战延敏，男，1970年8月5日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。上诉人大连市金州区国营农场南甸子园艺场（简称南甸子园艺场）因与被上诉……