租赁合同纠纷 （2021）桂02民终892号

本案的争议焦点为：一、林梦桦主张2017年5月至6月的租金是否超过诉讼时效期间；二、丰浩公司是否应向林梦桦支付从2017年5月1日至2018年5月19日租金；三、丰浩公司是否应向林梦桦支付从2018年5月20日计算至2020年7月20日占用费；四、林梦桦主张的律师费是否支持。针对争议焦点一，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条的规定：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”以及《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”而《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日起施行，因此，由于租金约定系属同一债务分期履行的情形，且依据林梦桦、丰浩公司签订的《场地租赁合同》所约定的租金支付期限，最后一期租金履行期限届满时至《中华人民共和国民法总则》施行之日，属于“诉讼时效期间尚未满民法通则规定的一年”。因此，对于林梦桦关于2017年5月1日

本案的争议焦点为：一、林梦桦主张2017年5月至6月的租金是否超过诉讼时效期间；二、丰浩公司是否应向林梦桦支付从2017年5月1日至2018年5月19日租金；三、丰浩公司是否应向林梦桦支付从2018年5月20日计算至2020年7月20日占用费；四、林梦桦主张的律师费是否支持。针对争议焦点一，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条的规定：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”以及《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂02民终892号上诉人（原审原告）：林梦桦，女，1970年10月21日出生，住广西壮族自治区柳州市。委托诉讼代理人：梁理，广西银正律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢音音，广西银正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：柳州丰浩静电喷涂有限公司，住广西壮族自治区柳州市九头山路**。法定代表人：胡志平，公司总经理。委托诉讼代理人：韦露倩，广西……