买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终2225号

原告缴纳487600元，是在获得集体建设用地使用权时，根据其与被告签订的补偿合同，应当履行的合同义务。后因集体建设用地使用权转为国有建设用地使用权，原告继续作为土地使用者，与被告签订的补充协议中，将该款项计入土地征收补偿安置款中。因此，原告要求被告莱州市沙河镇西郑村村民委员会返还48.76万元的土地补偿安置费不应支持。综上，依照《烟台市集体建设用地使用权流转管理办法》第二十条、第二十一条之规定，一审法院于2018年9月12日判决：驳回原告刘雯要求被告莱州市沙河镇西郑村村民委员会返还土地款487600元的诉讼请求。案件受理费10121元，诉讼保全费3770元，共计13891元，由原告负担。二审中，莱州市沙河镇西郑村村民委员会坚持主张，刘雯向法院提交的补充协议为无效协议，理由是该补充协议没有经过民主议定程序，补充协议加盖印章没有经过镇政府同意，并向法院提交了申请用印记录一宗予以证实，镇政府申请用印记录上没有补充协议申请用印记录，经质证，刘雯主张申请用印记录不能证实其没有去过镇政府盖过印。刘雯向法院提交山东省莱州市人民检察院莱检未检刑不诉[2018]3号不起诉决定书复印件及山东省烟台市中级人

原告缴纳487600元，是在获得集体建设用地使用权时，根据其与被告签订的补偿合同，应当履行的合同义务。后因集体建设用地使用权转为国有建设用地使用权，原告继续作为土地使用者，与被告签订的补充协议中，将该款项计入土地征收补偿安置款中。因此，原告要求被告莱州市沙河镇西郑村村民委员会返还48.76万元的土地补偿安置费不应支持。综上，依照《烟台市集体建设用地使用权流转管理办法》第二十条、第二十一条之规定，一审法院于2018年9月12日判决：驳回原告刘雯要求被告莱州市沙河镇西郑村村民委员会返还土地款487600元的诉讼请求。案件受理费10121元，诉讼保全费3770元，共计13891元，由原告负担。二审中

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终2225号上诉人（原审原告）：刘雯，女，1966年6月23日出生，汉族，居民，住莱州市。上诉人（原审被告）：莱州市沙河镇西郑村村民委员会。法定代表人：曲海波，村委主任。委托诉讼代理人：丁学东、杜波，山东平文律师事务所律师。上诉人刘雯因与上诉人莱州市沙河镇西郑村村民委员会（以下简称西郑村委）买卖合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2……