租赁合同纠纷 （2014）镇民终字第1217号

鑫美公司与富升公司之间的房屋租赁合同合法有效。富升公司于2010年3月至2011年2月承租鑫美公司位于照临村片区的厂房一处，应依约向鑫美公司支付所租金68000元，富升公司已支付鑫美公司租金30000元。对鑫美公司要求富升公司支付所欠租金38000元的诉讼请求，予以支持。富升公司未依照合同约定向鑫美公司支付租金，鑫美公司要求富升公司支付自2011年3月1日起至2014年2月27日止的利息损失的诉讼请求符合法律规定，利息应当参照中国人民银行同期贷款利率标准计算，故富升公司还应支付鑫美公司利息损失6731.74元。鑫美公司主张富升公司搬离租赁厂房时曾拿走属于鑫美公司的部分物品，但鑫美公司提供的证据均无法证明富升公司搬离厂区时所带走的物品所有人、具体名称及数量，其提供的证人证言、收款收据及证明等均为单方证据，无其他证据佐证，鑫美公司主张要求富升公司返还物品损失51638元的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。富升公司在（2013）镇经商初字第0324号案件及上诉状中均承认欠鑫美公司租金并同意以鑫美公司应付富升公司的损失相抵，鑫美公司起诉并未超过诉讼时效。对富升公司辩称鑫美公司诉讼请求已过诉讼时

鑫美公司与富升公司之间的房屋租赁合同合法有效。富升公司于2010年3月至2011年2月承租鑫美公司位于照临村片区的厂房一处，应依约向鑫美公司支付所租金68000元，富升公司已支付鑫美公司租金30000元。对鑫美公司要求富升公司支付所欠租金38000元的诉讼请求，予以支持。富升公司未依照合同约定向鑫美公司支付租金，鑫美公司要求富升公司支付自2011年3月1日起至2014年2月27日止的利息损失的诉讼请求符合法律规定，利息应当参照中国人民银行同期贷款利率标准计算，故富升公司还应支付鑫美公司利息损失6731.74元。鑫美公司主张富升公司搬离租赁厂房时曾拿走属于鑫美公司的部分物品，但鑫美公司提供的证据

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第1217号上诉人（原审被告）镇江富升鞋业有限公司，住所地镇江新区大路镇照临村。法定代表人赵卫才，该公司董事长。委托代理人周文波，江苏南昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）镇江鑫美制衣有限公司，住所地镇江新区大路镇。法定代表人徐有新，该公司总经理。委托代理人张龙云。上诉人镇江富升鞋业有限公司（以下简称富升公司）因租赁合同纠纷一案，不……