建设工程施工合同纠纷 （2015）渭中民二终字第00293号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）王小闯签订的协议书，因被告（反诉原告）王小闯没有相应的建设工程施工资质，该合同为无效合同。虽然双方签订的合同无效，但被告（反诉原告）承建的工程巳竣工验收合格，因此原告（反诉被告）应参照合同约定的工程价款支付被告（反诉原告）工程款，被告（反诉原告）也应按期交付建成的工程成果。现被告（反诉原告）将建成的房屋部分移交给原告（反诉被告），剩佘房屋留置，显属不妥，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）就被告（反诉原告）留置的房屋数量也无争议，故原告（反诉被告）请求被告（反诉原告〉移交剩余18号整栋楼（9套商铺）、14号楼4套楼房（房号分别为：131、132、122、112）、15号楼3套楼房（房号分别为：122、211、112）的请求应予支持。关于反诉原告请求的工程款，由于双方对工程量存在争议，经反诉被告申请，本院委托渭南市中级人民法院，由渭南市中级级人民法院委托陕西天惠造价事务所有限责任公司对涉案的三栋楼实际施工造价、实际施工变更增加部分造价进行鉴定，陕西天惠造价事务所有限责任公司对政和苑小区14、15、18号楼作出了工程结算鉴定报告书，鉴定结果为政和苑小区14、

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）王小闯签订的协议书，因被告（反诉原告）王小闯没有相应的建设工程施工资质，该合同为无效合同。虽然双方签订的合同无效，但被告（反诉原告）承建的工程巳竣工验收合格，因此原告（反诉被告）应参照合同约定的工程价款支付被告（反诉原告）工程款，被告（反诉原告）也应按期交付建成的工程成果。现被告（反诉原告）将建成的房屋部分移交给原告（反诉被告），剩佘房屋留置，显属不妥，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）就被告（反诉原告）留置的房屋数量也无争议，故原告（反诉被告）请求被告（反诉原告〉移交剩余18号整栋楼（9套商铺）、14号楼4套楼房（房号分别为：131、132、122、112）

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渭中民二终字第00293号上诉人（一审被告、反诉原告）王小闯。委托代理人李瀚龙，陕西省渭南市临渭区杜桥法律服务所法律工作者。委托代理人程文艳。被上诉人（一审原告、反诉被告）渭南弘业建设有限公司。法定代表人张继业，任总经理。委托代理人程秦州，陕西维真律师事务所律师。委托代理人赵刚晓，陕西赛高律师事务所律师。原审第三人渭南市盛和房地产开发有限公司。……