（2017）云31执异4号

案外人康兰书等7人及被执行人李家宝均声称涉案房地产是全家人共同出资购买土地建盖房屋，现涉案土地系被执行人李家宝与案外人康兰书等7人共有，房屋系李升超单独享有，但却与案外人提交的赠与合同书的内容（载明土地房产均由李家宝赠与李升超）相矛盾。另，上述房地产现今并没有李升超的相关房地产登记信息，且李家宝明确康兰书等7人均居住在上述房屋中，故上述赠与合同是否合法有效，是否履行，涉案房地产的权属是否转移至李升超名下均缺少充分证据证明。故康兰书等7人提出涉案房产属于李升超所有，土地属于康兰书等7人与李家宝共有的主张不能成立。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，盈江县（2005）字第60号建设用地批准书载明涉案土地系国有土地，用地人系李家宝，且李家宝还曾于2007年以本人名义用该宗土地向盈江县农村信用合作联社抵押贷款，涉案房产现无相关权属登记，据房屋与土地权利相一致的原则，本案涉案房地产，即李家宝名下位

案外人康兰书等7人及被执行人李家宝均声称涉案房地产是全家人共同出资购买土地建盖房屋，现涉案土地系被执行人李家宝与案外人康兰书等7人共有，房屋系李升超单独享有，但却与案外人提交的赠与合同书的内容（载明土地房产均由李家宝赠与李升超）相矛盾。另，上述房地产现今并没有李升超的相关房地产登记信息，且李家宝明确康兰书等7人均居住在上述房屋中，故上述赠与合同是否合法有效，是否履行，涉案房地产的权属是否转移至李升超名下均缺少充分证据证明。故康兰书等7人提出涉案房产属于李升超所有，土地属于康兰书等7人与李家宝共有的主张不能成立。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）云31执异4号案外人康兰书，女，1960年8月21日出生，身份证登记住址：德宏州盈江县。案外人李升超，男，1981年10月12日生，身份证登记住址：德宏州盈江县。案外人杨春香，女，1978年11月8日生，身份证登记住址：德宏州盈江县。案外人李升明，男，1989年5月13日生，身份证登记住址：德宏州盈江县。案外人丁杏秋，女，1991……