商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终508号
裁判要旨
被告承认逾期交房的事实，予以确认。庭审后（2017年10月10日）双方就交付事宜再行协商，被告承诺在2018年2月1日前交付，同时本院也再次征询被告涉案房屋交付的具体时间，被告表示在2017年12月底交房。根据合同约定，涉案房屋应在2017年4月30日前交付，2017年10月27日后交付即超过180日，虽然原告起诉之日逾期交付未超过180日，但被告明确表示在2017年12月才能交付，故逾期交房的违约金应从2017年5月1日起，以已付款500000元为基数按每日万分之二的标准付至交付之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：被告惠州市大亚湾庆祥实业有限公司自本判决生效之日起十日内向原告黄艳支付违约金（违约金从2017年5月1日起，以500000元为基数按每日万分之二计算至实际交付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206.25元，由被告惠州市大亚湾庆祥实业有限公司负担，此款已由原告预交不予退回，被告在本判决生效后
摘要
惠州市大亚湾庆祥实业有限公司、黄艳商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终508号上诉人（原审被告）：惠州市大亚湾庆祥实业有限公司，住所地：惠州大亚湾西区上杨石屋村51号。法定代表人：杨青，经理。委托诉讼代理人：江剑，广东宇伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄艳，女，汉族，1975年6月29日出生，住海南省屯昌县，委托诉讼代理人：吕红兵，广东卓建律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志强，广东卓建律师事务……