租赁合同纠纷 （2021）京02民终1007号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，盛泓佳烨公司与紫玺东来中心签订脚手架搭接租赁及劳务协议，系双方真实意思表示，不具备法律规定的合同无效情形，属合法有效。双方应按前述合同行使权利、履行义务。基于北京市采取的疫情防控措施，并结合本案证据材料，可以认定疫情或疫情防控措施对本案合同的履行造成严重影响，根据不可抗力的规定，可免除责任。因疫情防控措施，紫玺东来中心未能按约定时间通知盛泓佳烨公司拆除脚手架，盛泓佳烨公司在接到拆除通知后，亦未能及时安排工人返京拆除。对盛泓佳烨公司要求紫玺东来中心支付拖欠脚手架2020年2月19日至2020年3月22日期间的租赁费144000元的诉讼请求，法院不予支持。对丢失物资，双方合同内约定租赁期关于脚手架的看管全权由紫玺东来中心负责，如有丢失紫玺东来中心应按照现行市场价赔偿盛泓佳烨公司。现紫玺东来中心认可物资被挪用，但表示不清楚数量及是否归还。因紫玺东来中心看管不当，致使无法核实被挪用物资数量及归还情况，其应承担相应不利后果，对盛泓佳烨公司主张的丢失情况法院予以采纳，对盛泓佳烨公司主张的租赁

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，盛泓佳烨公司与紫玺东来中心签订脚手架搭接租赁及劳务协议，系双方真实意思表示，不具备法律规定的合同无效情形，属合法有效。双方应按前述合同行使权利、履行义务。基于北京市采取的疫情防控措施，并结合本案证据材料，可以认定疫情或疫情防控措施对本案合同的履行造成严重影响，根据不可抗力的规定，可免除责任。因疫情防控措施，紫玺东来中心未能按约定时间通知盛泓佳烨公司拆除脚手架，盛泓佳烨公司在接到拆除通知后，亦未能及时安排工人返京拆除。对盛泓佳烨公司要求紫玺东来中心支付拖欠脚手架2020年2月19日至202

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1007号上诉人（原审原告）：北京盛泓佳烨装饰有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇兴丰大街********。法定代表人：孙辉，经理。委托诉讼代理人：聂先亮，北京市开创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京紫玺东来国际文化交流中心，住所，住所地北京市海淀区中关村南大街******平房div>法定代表人：高启辉，经理兼执行董事。委托诉讼代……