建设工程施工合同纠纷 （2014）大民三终字第752号

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。合同无效的，因合同取得的财产应当予以返还，双方对合同无效均有过错的，应当各自承担相应的责任。被告作为大连市甘井子区南关岭街道鸿锦防水保温材料经销处业主，并不具备从事建筑防水工程专业承包企业资质，故原、被告之合同违反了《中华人民共和国建筑法》第十二条之规定，应属无效合同。对于案涉合同无效，原、被告均有过错。双方订立合同时，原告应知晓被告并无资质而仍然与被告订立该合同；被告对此亦知晓却仍订立合同并又将工程转包给同样不具备资质的他人施工；双方的过错不能区分大小，原、被告应平均分担因合同无效所造成的损失。庭审中，被告对于原告提交的工程现场照片既不予认可，又不同意进行现场勘验，故认定原告提交照片所反映的工程现场情况属实。现工程防水层已彻底开裂并失去防水功能，并导致防水层下方岩棉被破坏，故对于原告诉请的16万元岩棉损失，应由原、被告各负担8万元。被告辩称案涉工程已验收合格并交付使用，但不能提供任何书面决算文件或将工程交付原告的证据，故不能认定案涉防水工程已经竣工并验收合格，对其辩称不予采信。对于原告已经交付被告的工程款14万元，现因合同无效，被告应负担返还义

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。合同无效的，因合同取得的财产应当予以返还，双方对合同无效均有过错的，应当各自承担相应的责任。被告作为大连市甘井子区南关岭街道鸿锦防水保温材料经销处业主，并不具备从事建筑防水工程专业承包企业资质，故原、被告之合同违反了《中华人民共和国建筑法》第十二条之规定，应属无效合同。对于案涉合同无效，原、被告均有过错。双方订立合同时，原告应知晓被告并无资质而仍然与被告订立该合同；被告对此亦知晓却仍订立合同并又将工程转包给同样不具备资质的他人施工；双方的过错不能区分大小，原、被告应平均分担因合同无效所造成的损失。庭审中，被告对于原告提交的工程现场照片既不予认可，又不同意

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第752号上诉人（原审被告）：张欢，男。委托代理人：张朋，该经销处法律顾问。被上诉人（原审原告）：大连鑫鹏程彩板钢构有限公司，组织机构代码69144111-1，住所地大连市甘井子区南关岭街道岭西路。法定代表人：王丙忠，该公司总经理。委托代理人：杨德胜，该公司法律顾问。上诉人张欢因建设工程施工合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2……