（2015）枣民二商初字第72号

本案为合同纠纷案件，原告陈晓纹系台湾居民，被告枣庄市泰诺置业有限公司系在我国境内注册的公司，其住所地在山东省枣庄市市中区，在本院辖区内，故本院对本案享有管辖权。对于准据法的适用，因被告枣庄市泰诺置业有限公司未到庭参加诉讼，但本案所涉合同的签订地、履行地以及被告住所地均在山东省枣庄市，原告在诉讼过程中选择适用中国大陆法律，根据最密切联系原则，本院确认中华人民共和国法律作为审理本案实体争议的准据法。案外人潘敏飞与被告枣庄市泰置业有限公司签订的《燕山公馆VIP卡内部认购申请书》，为商品房预约合同，依法成立并有效。后本案原告陈晓纹经被告同意，取代潘敏飞成为本案的一方当事人，承继了案外人潘敏飞的合同权利义务，为此，原、被告双方均应按该合同履行自己的义务。签订该申请书后，原告陈晓纹向被告指定的账户支付了诚意金，履行了合同义务。由于该楼盘停工，房屋始终未能竣工交付，合同目的无法实现，被告已构成严重违约。现原告决定不再购买，要求被告按照该申请书的约定返还其缴纳的诚意金及利息，合法有据，本院予以支持。关于被告返还诚意金的数额问题，原告在诉状中主张要求被告返还诚意金20万元，在庭审中又主张其委托案外人沈灯

本案为合同纠纷案件，原告陈晓纹系台湾居民，被告枣庄市泰诺置业有限公司系在我国境内注册的公司，其住所地在山东省枣庄市市中区，在本院辖区内，故本院对本案享有管辖权。对于准据法的适用，因被告枣庄市泰诺置业有限公司未到庭参加诉讼，但本案所涉合同的签订地、履行地以及被告住所地均在山东省枣庄市，原告在诉讼过程中选择适用中国大陆法律，根据最密切联系原则，本院确认中华人民共和国法律作为审理本案实体争议的准据法。案外人潘敏飞与被告枣庄市泰置业有限公司签订的《燕山公馆VIP卡内部认购申请书》，为商品房预约合同，依法成立并有效。后本案原告陈晓纹经被告同意，取代潘敏飞成为本案的一方当事人，承继了案外人潘敏飞的合同权利

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民二商初字第72号原告：陈晓纹（曾用名：陈静），台湾居民。被告：枣庄市泰诺置业有限公司。住所地：枣庄市市中区解放南路**号。法定代理人：刘伟，总经理。原告陈晓纹诉被告枣庄市泰诺置业有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告陈晓纹到庭参加诉讼，被告枣庄市泰诺置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参……