租赁合同纠纷 （2019）冀10民终4607号

租赁合同是出租人将租凭物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告于2010年10月1日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。在合同履行过程中，双方发生争议时，应本着诚实信用原则去友好协商解决。根据《中华人民共和国合同法》之规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金”，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”按照双方签订的合同约定，2018年4月1日至2019年3月31日租金共计36720元，因2018年6月14日至2018年11月22日期间，原告修缮租赁房屋，租赁房屋由原告占有，被告并未使用，故该段期间的租赁费16297.20元，被告不需支付。2018年11月22日，被告经大厂法院夏店法庭通知，未领取涉案房屋钥匙，也未跟原告解除租赁关系，故对2018年11月23日至2019年3月31日的租金，被告应予给付。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告郑强辉于本判决生效之日起三日内给付原告齐学鸿房屋租金20422.

租赁合同是出租人将租凭物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告于2010年10月1日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。在合同履行过程中，双方发生争议时，应本着诚实信用原则去友好协商解决。根据《中华人民共和国合同法》之规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金”，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”按照双方签订的合同约定，2018年4月1日至2019年3月31日租金共计36720元，因2018年6月14日至2018年11月22日期间，原告修缮租赁房屋，租赁房

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4607号上诉人（原审被告）：郑强辉，男，1961年10月28日出生，朝鲜族，住大厂回族自治县。委托代理人：明永华，北京市宝隆律师事务所律师。委托代理人：郑钟植，系上诉人叔叔。被上诉人（原审原告）：齐学鸿，男，1957年5月19日出生，汉族，住大厂回族自治县。委托代理人：芦岩，河北新新律师事务所律师。上诉人郑强辉因与被上诉人齐学鸿租赁……