房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终7903号

座落于×户房屋，梁世凯现实际居住使用该房屋，综合证人的证人证言及自2005年起，梁世凯父母一直在房屋内居住，后因梁世凯父亲工作由青岛调动至济南，梁世凯又系现役军人，自2011年4月至今梁世凯母亲一直以其名义对外出租的事实，可以确认自2005年至今，梁世凯一直实际居住使用×户房屋。梁世凯称梁世凯父亲梁富贵与纪庆父亲纪祯系朋友，双方父亲认识多年，梁世凯认为纪庆所有的×房屋位置不错，于2005年5月购买该房屋，购买房屋没有写房屋买卖合同，是因为本来起草了一份房屋买卖合同（已提交法庭），纪庆父亲纪祯主张双方多年朋友关系，且关系不错，不会有问题，所以就不需要写房屋买卖合同，250万元房款已全支付给纪庆父亲纪祯，纪庆及第三人当庭确认收到上述250万元，关于纪庆父亲纪祯收到上述250万元的原因及款项用途，纪庆及第三人未作出说明、亦未提交相关证据予以证明。2005年5月27日，纪祯出具《收条》载明“收到人民币壹佰壹拾万元整。收款人纪祯”纪祯签名予以确认，纪祯亦当庭予以确认；2005年8月24日，纪祯出具《收条》载明“收到人民币壹佰肆拾万元整。收款人纪祯”纪祯签名予以确认，纪祯亦当庭予以确认。纪庆自20

座落于×户房屋，梁世凯现实际居住使用该房屋，综合证人的证人证言及自2005年起，梁世凯父母一直在房屋内居住，后因梁世凯父亲工作由青岛调动至济南，梁世凯又系现役军人，自2011年4月至今梁世凯母亲一直以其名义对外出租的事实，可以确认自2005年至今，梁世凯一直实际居住使用×户房屋。梁世凯称梁世凯父亲梁富贵与纪庆父亲纪祯系朋友，双方父亲认识多年，梁世凯认为纪庆所有的×房屋位置不错，于2005年5月购买该房屋，购买房屋没有写房屋买卖合同，是因为本来起草了一份房屋买卖合同（已提交法庭），纪庆父亲纪祯主张双方多年朋友关系，且关系不错，不会有问题，所以就不需要写房屋买卖合同，250万元房款已全支付给纪庆父

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7903号上诉人（原审被告）：纪庆。委托诉讼代理人：张宝旺，山东友华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁世凯。委托诉讼代理人：王晓玲，山东德衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋蕾，山东德衡律师事务所律师。原审第三人：纪祯。上诉人纪庆因与被上诉人梁世凯房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10977号民……