租赁合同纠纷 （2016）冀06民终1034号

2010年12月14日原告保定市丰宇物业管理公司与保定市新市区圣轩汽车修理厂签订的《租赁协议书》合法有效，2012年12月31日到期后被告王凤霞应将保定市新市区圣轩汽车修理厂搬走，并将租赁的场地返还给原告保定市丰宇物业管理公司。被告王凤霞未按合同约定返还场地，而是继续占用，所以多占用期间应按合同约定的年租金21000元继续给付原告，被告刘计申代表保定市新市区圣轩汽车修理厂对外签合同是职务所为，不应承担责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告王凤霞于本判决生效后30日内将保定市新市区圣轩汽车修理厂所租赁的原告保定市丰宇物业管理公司管理的地球物理勘察院北库（植物园路南院）场地中迁出，返还给原告保定市丰宇物业管理公司；二、被告王凤霞自2013年1月1日继续按年租金21000元给付原告保定市丰宇物业管理公司至租赁场地返还时止；三、驳回原告保定市丰宇物业管理公司对被告刘计申的起诉。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

2010年12月14日原告保定市丰宇物业管理公司与保定市新市区圣轩汽车修理厂签订的《租赁协议书》合法有效，2012年12月31日到期后被告王凤霞应将保定市新市区圣轩汽车修理厂搬走，并将租赁的场地返还给原告保定市丰宇物业管理公司。被告王凤霞未按合同约定返还场地，而是继续占用，所以多占用期间应按合同约定的年租金21000元继续给付原告，被告刘计申代表保定市新市区圣轩汽车修理厂对外签合同是职务所为，不应承担责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告王凤霞于本判决生效后30日内将保定市新市区圣轩汽车修理厂所租

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终1034号上诉人（原审被告）王凤霞，系保定市新市区圣轩汽车修理厂业主。委托代理人边杰，河北亚华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）保定市丰宇物业管理公司，住所地：保定市五四西路1596号。法定代表人代博兴，总经理。委托代理人张拴成、许俊峰，河北颂和安达律师事务所律师。原审被告刘计申，（北二环）。上诉人王凤霞因租赁合同纠纷一案，不服河北……