商品房销售合同纠纷 （2017）津01民终8606号

本案的争议焦点有三。其一，二被告之间的关系如何定性；其二，原告是否已足额向被告房信公司缴纳了全部购房款；其三，在被告房信公司收取房款的情况下，被告房信集团是否有义务配合原告办理汇名大厦的所有权转移登记手续。对于焦点一，经查，被告房信公司的股东有二，分别为被告房信集团及天津市房信房产经营有限公司工会，其中房信集团的持股比例为70%，为大股东，天津市房信房产经营有限公司工会的持股比例为30%，据此可认定二被告为关联公司。对于焦点二，被告房信公司分别于2010年9月13日和9月20日两次出具情况说明确认已收到原告购买汇名大厦整体第一至十五层购房款120515502.44元，后原告又以向兴业银行天津分行贷款的方式向被告房信公司支付4000万元，上述款项合计160515502.44元，且原告提交的专项审核报告书也已载明原告向被告房信公司支付的款项为160515502.44元，其中已包含涉案房屋的购房款项，上述证据足以证明原告已向被告房信公司足额支付了汇名大厦整体的全部购房款项，一审法院对于原告的意见予以采纳。被告提出的出具专项审核报告书的主体与本案无关且证明内容不具备关联性，且对真实性也不予认可

本案的争议焦点有三。其一，二被告之间的关系如何定性；其二，原告是否已足额向被告房信公司缴纳了全部购房款；其三，在被告房信公司收取房款的情况下，被告房信集团是否有义务配合原告办理汇名大厦的所有权转移登记手续。对于焦点一，经查，被告房信公司的股东有二，分别为被告房信集团及天津市房信房产经营有限公司工会，其中房信集团的持股比例为70%，为大股东，天津市房信房产经营有限公司工会的持股比例为30%，据此可认定二被告为关联公司。对于焦点二，被告房信公司分别于2010年9月13日和9月20日两次出具情况说明确认已收到原告购买汇名大厦整体第一至十五层购房款120515502.44元，后原告又以向兴业银行天津分

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8606号上诉人（原审被告）：天津市房地产信托集团有限公司，住所地天津市和平区睦南道74号。法定代表人：张金义，董事长。委托诉讼代理人：孙利，天津津阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张迪，天津津阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津市房信房产经营有限公司，住所地天津市和平区常德道139号（新1**号）大理道100号增1号A座。法定代……