（2017）京02行终219号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中，涉诉《房产卖契》的作出时间为1991年8月19日，张廷庚直至2016年12月8日才向法院起诉，要求确认该房产卖契无效，已明显超过起诉期限，且无正当理由。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定驳回张廷庚的起诉。张廷庚不服一审裁定，请求撤销一审裁定，指令一审法院继续审理本案。本院认为：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条规定，公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中，被诉行为于1991年作

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中，涉诉《房产卖契》的作出时间为1991年8月19日，张廷庚直至2016年12月8日才向法院起诉，要求确认该房产卖契无效，已明显超过起诉期限，且无正当理由。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定驳回张廷庚的起诉。张廷庚不服一审裁定，请

北京市第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）京02行终219号上诉人（一审原告）张廷庚，男，1953年4月29日出生。委托代理人林焜，北京英淇律师事务所律师。委托代理人夏广域，北京英淇律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市大兴区住房和城乡建设委员会，住所地北京市大兴区兴政街29号。法定代表人刘振宝，主任。委托代理人何红新，北京市大兴区住房和城乡建设委员会干部。委托代理人任新伟，北京市东……