金融借款合同纠纷 （2019）浙0683民初1844号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房担保借款合同》是当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方应当按约履行各自的义务。 借款后，被告严纪朋未按约还本付息，属违约。 原告有权要求被告严纪朋立即还本付息，并就抵押物实现担保物权。 被告应向红在个人购房贷款申请表中作出了共同还款声明，应按其承诺对借款人全部债务承担共同还款责任。 被告远景公司抗辩认为其承担的是阶段性担保责任，根据本案的相关情况，其已无需承担责任。 根据《个人购房担保借款合同》的约定，被告远景公司仅需承担担保责任至抵押登记办理完成之时。 但本案中，正式抵押登记一直未能办理，而其担保责任并未消除。 被告远景公司提出根据《商品房买卖》附件八中的约定，阶段性担保应在办妥不动产抵押登记日届满时解除，合同中并无该项约定，且该合同不能约束到原告。 被告远景公司还认为办理不动产登记手续是原告的义务。 原告应当及时办理抵押登记，但由于被告严纪朋、应向红迟迟未能办理房屋产权登记，抵押登记是无法办理，这不应归责于原告方。 庭审中，被告远景公司还提出能否现处置房产再由其承担保证责任。 《个人购房担保借款合同》第10.1.4（
摘要
中国农业银行股份有限公司嵊州市支行与严纪朋、应向红金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0683民初1844号 原告：中国农业银行股份有限公司嵊州市支行，住所地：嵊州市剡湖街道东南路2号。 负责人：张锋云，行长。 委托诉讼代理人：应黎钦，男，1960年8月24日出生，汉族，系银行员工。 委托诉讼代理人：朱俊华，女，1978年12月25日出生，汉族，系银行员工。 被告：严纪朋，男，1975年8月19日出生，汉族，住嵊州市。……