（2015）黄中法民一终字第00336号

民事法律行为从成立时起具有法律约束力。胡祖荪与胡菊荪就位于西递镇西递村田干房屋借用签订《协议书》，约定借用至胡菊荪去世，并约定胡菊荪应负相关维护义务等，系双方真实意思表示，不违背相关法律规定，合法有效，双方均应全面履行。协议约定房屋借用至胡菊荪去世时止，应视为附解除条件的民事法律行为，在条件未成就且不存在其他违约行为时，胡祖荪不得单方解除协议。胡祖荪要求解除双方于2013年9月10日签订的《协议书》，胡菊荪及汪建辉退还借用房屋的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。胡祖荪认为胡菊荪未按约定对房屋尽到维护管理职责，其依约可解除协议的辩论意见，因《协议书》约定房屋维修应经胡祖荪同意，并由胡祖荪支付维修费用，胡菊荪据此要求胡祖荪出资，未违反《协议书》的相关约定，且胡祖荪未提供充分证据证明由其出资，胡菊荪拒不承担维护管理职责的事实，该辩论意见缺乏事实依据，不予采纳。胡祖荪认为其在芜湖市的住房面临拆迁，且其已年逾八旬，想回家乡居住生活，故应解除协议的辩论意见，因其在芜湖市的住房拆迁尚不确定，且在争议的房屋中其一直保留一间房间自己居住使用，该辩论意见缺乏事实依据，不予采纳。依据《中华人民共和国民

民事法律行为从成立时起具有法律约束力。胡祖荪与胡菊荪就位于西递镇西递村田干房屋借用签订《协议书》，约定借用至胡菊荪去世，并约定胡菊荪应负相关维护义务等，系双方真实意思表示，不违背相关法律规定，合法有效，双方均应全面履行。协议约定房屋借用至胡菊荪去世时止，应视为附解除条件的民事法律行为，在条件未成就且不存在其他违约行为时，胡祖荪不得单方解除协议。胡祖荪要求解除双方于2013年9月10日签订的《协议书》，胡菊荪及汪建辉退还借用房屋的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。胡祖荪认为胡菊荪未按约定对房屋尽到维护管理职责，其依约可解除协议的辩论意见，因《协议书》约定房屋维修应经胡祖荪同意，并由胡祖荪支

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黄中法民一终字第00336号上诉人（原审原告）：胡祖荪，男，1934年9月25日出生。委托代理人：胡永强，自由职业者。委托代理人：门素云，北京市泽元（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡菊荪，女，1936年9月22日出生。委托代理人：吴利娟，西递旅游服务公司职工。原审第三人：汪建辉，男，1966年7月14日出生。上诉人胡祖荪因与被上诉……