（2017）黔05民终1711号

综合本案当事人的诉、辩请求、质证意见，本案的争议焦点为：1、二原告与被告远智公司、被告陈道英、陈道会与被告远智公司所签订的《土地置换补偿协议书》的效力；2、本院（2015）黔织民初字第1915号民事判决是否存在错误。2008年，二原告与被告远智公司签订的《土地置换补偿协议书》已约定被告远智公司将安置二原告一楼门面二个。2010年，被告远智公司又与被告陈道会、陈道英签订《土地置换补偿协议书》，约定向二人交付四个连体门面。该两份《土地置换补偿协议书》实际上均系土地使用人以土地作价向被告远智公司购买房屋的商品房预售合同。原告罗敏、苏秀军，被告陈道会、陈道英与被告远智公司达成协议后，均依约将土地提供给被告远智公司开发，故该二份协议均为有效协议，土地提供人并已实际履行。但被告远智公司在合同履行过程中，未能严格按照合同约定全面履行交付义务，其将争议的两个门面安置二原告后，导致约定交付被告陈道英、陈道会部分门面实际不能交付，其行为属于商品房买卖中的“一房二卖”，被告远智公司具有过错，应承担相应的违约责任，即按商品房预售的相关要求，按照该二个门面的现有价值折价退还被告陈道英、陈道会购房款758640元

综合本案当事人的诉、辩请求、质证意见，本案的争议焦点为：1、二原告与被告远智公司、被告陈道英、陈道会与被告远智公司所签订的《土地置换补偿协议书》的效力；2、本院（2015）黔织民初字第1915号民事判决是否存在错误。2008年，二原告与被告远智公司签订的《土地置换补偿协议书》已约定被告远智公司将安置二原告一楼门面二个。2010年，被告远智公司又与被告陈道会、陈道英签订《土地置换补偿协议书》，约定向二人交付四个连体门面。该两份《土地置换补偿协议书》实际上均系土地使用人以土地作价向被告远智公司购买房屋的商品房预售合同。原告罗敏、苏秀军，被告陈道会、陈道英与被告远智公司达成协议后，均依约将土地提供给

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔05民终1711号上诉人（原审被告）：陈道会，女，1965年1月23日生，汉族，农民，住织金县。上诉人（原审被告）：陈道英，女，1962年4月13日生，汉族，居民，住贵阳市云岩区。二上诉人共同委托诉讼代理人（特别授权）：林跃文，贵州施仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗敏，女，1973年11月4日生，汉族，居民，住织金县。被上诉人（原审……