（2017）吉02执异323号

本案中案外人虽称其已签订购房协议，但根据现有证据截至本院查封之前并未合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定中对于合法占有不动产之要求，故案外人请求排除对该房屋执行的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人候宝庆的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　赵雅平代理审判员　　李会芳二〇一七年七月十八日书　记　员　　牟　丹 更多数据：www.

本案中案外人虽称其已签订购房协议，但根据现有证据截至本院查封之前并未合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定中对于合法占有不动产之要求，故案外人请求排除对该房屋执行的异议请求，本院不予支持。依照

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异323号案外人：候宝庆，职业不详，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：高广权，吉林权杰律师事务所律师。申请执行人：吉林市鑫瑞小额贷款有限公司，住吉林省吉林高新区阳光水岸住宅小区1号楼17号网点。法定代表人：周成杰，经理。被执行人：公主岭汉光地产有限公司，住所地吉林省公主岭市怀德镇街道后街七委。法定代表人：马维光。本院在执行申请执行人吉林……