确认合同效力纠纷 （2021）辽12民终340号

上诉人朱学桂与被上诉人铁岭市银州区铁西街道办事处签订的房屋买卖契约书合法有效，具有法律效力。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，“出卖人应当履行向买卖人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。所以，朱学桂要求铁岭市银州区铁西街道办事处办理房屋变更登记有法律依据。铁岭市银州区铁西街道办事处是一级人民政府，应当积极履行合同义务。在二审中，铁岭市银州区铁西街道办事处陈述有整体大房照，所以尚需查明此节，由铁岭市银州区铁西街道办事处协助办理分户登记。综上，原审判决事实不清，证据不足，适用法律不当。上诉人的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2020）辽1202民初1650号民事判决；二、本案发回铁岭市银州区人民法院重审。上诉人朱学桂预交的二审案件受理费325元予以退回。审判长　　曹红鹰审判员　　姜福田审判员　　刘　昕二〇二一年三月二十五日法官助理耿煦杭书记员冯春阳

上诉人朱学桂与被上诉人铁岭市银州区铁西街道办事处签订的房屋买卖契约书合法有效，具有法律效力。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，“出卖人应当履行向买卖人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。所以，朱学桂要求铁岭市银州区铁西街道办事处办理房屋变更登记有法律依据。铁岭市银州区铁西街道办事处是一级人民政府，应当积极履行合同义务。在二审中，铁岭市银州区铁西街道办事处陈述有整体大房照，所以尚需查明此节，由铁岭市银州区铁西街道办事处协助办理分户登记。综上，原审判决事实不清，证据不足，适用法律不当。上诉人的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终340号上诉人（原审原告）：朱学桂，女，1941年12月29日生，汉族，无职业，现住铁岭市银州区。委托诉讼代理人：王伟，女，1972年4月16日生，汉族，无业，住址同上，朱学桂女儿。被上诉人(原审被告）：铁岭市银州区铁西街道办事处，住所地铁岭市银州区铁西。负责人：李涛，街道办事处主任。委托诉讼代理人：胡柏林，该办事处副主任。上诉人朱学……