房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终443号
裁判要旨
上勤公司、海伦公司签订的关于本市福州路XXX号(汉口路XXX号)原礼堂机房(一至三层小楼、包括阁楼)房屋的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。双方在2004年3月签订的《房屋租赁合同》即使有自动延长租期的条款，该条款也未在2011年6月签订的《房屋租赁合同》中体现。2011年6月签订的《房屋租赁合同》第三条(三)的约定亦不是无条件续租，亦尚需双方合意。故海伦公司的抗辩意见。一审法院不予采信，合同已于2014年6月30日到期。上勤公司的诉讼请求，可予支持。判决如下：一、上海海伦企业发展有限公司应在判决生效后十五日内迁出本市福州路XXX号(汉口路XXX号)原礼堂机房(一至三层小楼、包括阁楼)房屋。二、上海海伦企业发展有限公司应在判决生效后十五日内支付上海上勤高级楼宇管理有限公司2014年6月租金人民币20,000元。三、上海海伦企业发展有限公司应在本判决生效后十五日内支付上海上勤高级楼宇管理有限公司2014年7月1日起至迁出之日止按每月人民币20,000元计算的房屋使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
上海海伦企业发展有限公司与上海上勤高级楼宇管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终443号上诉人(原审被告)：上海海伦企业发展有限公司，住所地本市。法定代表人：杨海伦，总经理。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘添实，北京市大正—国都律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海上勤高级楼宇管理有限公司，住所地本市。法定代表人：陶巍，总经理。委托诉讼代理人：吕强，上海创言律师事务所律师。上诉……