财产损害赔偿纠纷 （2019）皖16民终2726号

原告与被告村委会之间虽然就案涉房屋口头协商买卖，但双方就房屋价格没有达成合意，被告自行制作的房屋买卖协议未经原告签字同意，且被告仅支付30000元，未实际全部履行该协议，故该协议无效，双方应互相返回已取得的财产；被告村委会使用该房屋多年，现因拆迁案涉房产无法返回，被告应赔偿原告损失；原告申请对房产损失进行评估，被告认为评估房产已不存在，评估不具有客观性，因案涉房产的拆迁是在被告占有使用过程中造成的，且在被告自行制作的协议中明确房产面积，故对房产损失评估152241.83元予以确认；原告称已支付的30000元是房屋租赁费，且请求被告支付租赁费140000元，因双方没有签订房屋租赁合同，不予支持。原告请求被告支付利息，应当从原告信访之日即2017年1月4日起支付相应利息，以年利率息6%为宜。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决：一、被告蒙城县庄周办事处七里许村村民委员会于判决生效后十日内一次支付原告陈志田房款152241.83元（已支付的30000元应从中扣除）及利息（利率为月息6%，从2017年1月4

原告与被告村委会之间虽然就案涉房屋口头协商买卖，但双方就房屋价格没有达成合意，被告自行制作的房屋买卖协议未经原告签字同意，且被告仅支付30000元，未实际全部履行该协议，故该协议无效，双方应互相返回已取得的财产；被告村委会使用该房屋多年，现因拆迁案涉房产无法返回，被告应赔偿原告损失；原告申请对房产损失进行评估，被告认为评估房产已不存在，评估不具有客观性，因案涉房产的拆迁是在被告占有使用过程中造成的，且在被告自行制作的协议中明确房产面积，故对房产损失评估152241.83元予以确认；原告称已支付的30000元是房屋租赁费，且请求被告支付租赁费140000元，因双方没有签订房屋租赁合同，不予支持。

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖16民终2726号 上诉人（原审原告）：陈志田，男，汉族，1953年12月4日出生，住安徽省蒙城县。 委托诉讼代理人：王少峰，安徽淮中律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：蒙城县庄周街道办事处七里许村村民委员会，住所地安徽省蒙城县庄周办事处七里许村村部。 法定代表人：张峰，系该村委会主任。 委托诉讼代理人：贾建国，安徽贾建国律师事务所律师……