租赁合同纠纷 （2019）云03民终2119号

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原告与被告自愿签订的《场地租赁协议》及《补充协议》合法有效，双方应按约定行使权利、承担义务。原告已向被告交付租赁物，被告已付清至2019年3月31日的租金，根据《场地租赁协议》及《补充协议》之约定，自2019年4月1日起至2021年3月31日止的租金应于2019年4月22日前（合同年度开始后15个工作日内）支付，原告于2019年1月17日登报催收租金与合同约定不符；合同约定的解除条件为“一方当事人迟延履行主要义务，经书面催告后在两个月期限内仍未履行”，故本案合同约定的解除条件并未达成，原告以此为由要求解除合同的诉请，不予支持。原、被告签订协议后，虽在合同的履行过程中存在一定争议，但被告愿意继续履行合同，存在的争议并未导致合同目的不能实现；同时本案证据显示被告在租金缴纳期内曾向原告工作人员询问租金缴纳事宜未果，随即原告便起诉提出本案诉求，因此原告所提交的证据不能证明被告拒绝履行主要义务，并经原告催告后在合理期限内仍未履行。综上，本案既不存在合同约定的解除情形，亦不存在合同的法定解除情形，现合同

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原告与被告自愿签订的《场地租赁协议》及《补充协议》合法有效，双方应按约定行使权利、承担义务。原告已向被告交付租赁物，被告已付清至2019年3月31日的租金，根据《场地租赁协议》及《补充协议》之约定，自2019年4月1日起至2021年3月31日止的租金应于2019年4月22日前（合同年度开始后15个工作日内）支付，原告于2019年1月17日登报催收租金与合同约定不符；合同约定的解除条件为“一方当事人迟延履行主要义务，经书面催告后在两个月期限内仍未履行”，故本案合同约定的解除条件并未达成，原告以此为由要

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2119号上诉人（原审原告）：云南曲靖交通集团有限公司曲靖小汽车修理厂。统一社会信用代码：91530302917223345G；营业场所：云南省曲靖市麒麟区寥廓北路。负责人：瞿嘉，总经理。委托诉讼代理人：杨川，云南天志律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：易磊，男，汉族，1979年1月30日生，云南省曲靖市麒麟……