租赁合同纠纷 （2017）豫16民终2264号

本案争议的焦点是原审法院解除不定期租赁合同是否正确问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条还规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中，中国人民银行沈丘县支行与范金峰于2012年元月1日签订房屋租赁契约，将坐落在闸北路的房屋两间出租给范金峰使用，双方约定期限为1年，自2012年1月1日至2013年1月1日。合同到期后，双方未签订书面租赁协议，范金峰继续使用该房屋。范金峰在二审期间向本院提交了三份租金收条，由于该三份收条系复印件，本院无法核实其真实性，即使该收条真实，因王金礼系被上诉人的工作人员，且该笔租金被上诉人也已经入账，范金峰是向被上诉人中国人民银行沈丘县支行支付的租金，范金峰在二审庭审中主张中国人民银行沈丘县支行不是出租人的理由与其一审的答辩及二审的上诉理由均存在矛盾之处，故本院不予支持。范金峰与中国人民银行沈丘县支行形

本案争议的焦点是原审法院解除不定期租赁合同是否正确问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条还规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中，中国人民银行沈丘县支行与范金峰于2012年元月1日签订房屋租赁契约，将坐落在闸北路的房屋两间出租给范金峰使用，双方约定期限为1年，自2012年1月1日至2013年1月1日。合同到期后，双方未签订书面租

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫16民终2264号上诉人（原审被告）：范金峰，男，1963年10月30日出生，汉族，住沈丘县。被上诉人（原审原告）：中国人民银行沈丘县支行，住沈丘县槐店镇闸北路**号。法定代表人：朱学东，该行行长。委托诉讼代理人：李明运，河南裕恒律师事务所律师。上诉人范金峰因与被上诉人中国人民银行沈丘县支行租赁合同纠纷一案，不服沈丘县人民法院（2017）豫1……