（2017）辽02执异481号

参照审理执行异议案件司法解释的立法精神，在符合相应条件的情况下，购买商品房的普通消费者请求排除执行，应予以支持，即法律对于购房人的物权期待权给予一定保护。本案中，案外人在法院查封前已经与被执行人签订《商品房买卖合同》并通过将案涉房屋在银行办理按揭抵押贷款的方式向被执行人支付房款，且办理了抵押登记，该登记行为具有公示公信效力，案外人享有对案涉房屋的物权期待权。案外人请求排除本案执行，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连市普兰店区中心路三段坤程花苑302号楼3-1-2房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长景梦婵审判员金秀丽审判员吕颖二〇一七年十一月十七日书记员杨宁

参照审理执行异议案件司法解释的立法精神，在符合相应条件的情况下，购买商品房的普通消费者请求排除执行，应予以支持，即法律对于购房人的物权期待权给予一定保护。本案中，案外人在法院查封前已经与被执行人签订《商品房买卖合同》并通过将案涉房屋在银行办理按揭抵押贷款的方式向被执行人支付房款，且办理了抵押登记，该登记行为具有公示公信效力，案外人享有对案涉房屋的物权期待权。案外人请求排除本案执行，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连市普兰店区中心路三段坤程花苑302号楼3-1-2房屋的执行。如不服

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2017）辽02执异481号案外人：牟秀珍，女，1992年9月7日生，汉族，住辽宁省普兰店市。申请执行人：单世健，男，1951年1月6日生，汉族，住辽宁省大连市。委托诉讼代理人：王金有，辽宁莲城律师事务所律师。被执行人：大连普中房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连普湾新区经济……