买卖合同纠纷 （2014）咸中民终字第00421号

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。上诉人未按约定期限交付房屋违约，依法应承担违约责任。依据合同第十条约定，经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更，出卖人应书面通知买受人，是否退房是买受人的权利。故上诉人主张房屋因规划，设计变更不能交付房屋没有法律依据，其上诉理由不能成立。综上，原判认定基本事实清楚，法律适用正确，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3306元，由上诉人陕西明珠家居产业有限公司承担。本判决为终审判决。审判长　　唐鸿彬审判员　　储　怡审判员　　刘联胜二〇一四年六月二十三日书记员　　崔小姣附：《中华人民共和国民事诉讼法》………第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。上诉人未按约定期限交付房屋违约，依法应承担违约责任。依据合同第十条约定，经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更，出卖人应书面通知买受人，是否退房是买受人的权利。故上诉人主张房屋因规划，设计变更不能交付房屋没有法律依据，其上诉理由不能成立。综上，原判认定基本事实清楚，法律适用正确，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3306元，由上诉人陕西明珠家居产业有限公司承担。本判决为终审判决。审判长　　唐鸿彬审判员　　储　怡审判员　　刘

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第00421号上诉人（原审被告）陕西明珠家居产业有限公司。法定代表人李继和，该公司董事长。委托代理人李王军，陕西三英律师事务所律师。委托代理人王丹，陕西弘业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗锐，女，1957年11月15日生，汉族，陕西省米脂县人，西安钟表材料厂退休职工。委托代理人何志强，男，1953年4月8日生，汉族，陕西省米脂县……