所有权确认纠纷 （2018）吉03民终464号
裁判要旨
王晓波以教师楼的名义与张洪玉签订的合同，应依法认定为有效合同。王晓波系范家屯铁南鑫鑫家园教师楼实际开发商，2008年12月8日，办理了争议房屋产权证，将争议房屋登记在自己名下。2009年6月10日，王晓波以教师楼的名义将争议房屋出售给张洪玉，张洪玉交付了购房款，王晓波交付了房屋，该房屋一直由张洪玉使用至今，对此王晓波予以承认，双方房屋买卖意思表示真实。虽然双方一直未办理不动产变更登记手续，但依照《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”规定，不影响合同的效力。彭福军、李南辩解称，范家屯铁南鑫鑫家园教师楼不是在工商局依法注册成立的法人单位，没有公章，合同不应成立；合同只有后一页是原件；付款方式为现金亦不可信。本院认为，王晓波取得争议房屋所有权在先，与张洪玉买卖房屋在后，王晓波有权处分自己名下的房产，无论范家屯铁南鑫鑫家园教师楼是否是依法在工商局注册成立的法人单位，都不影响合同的成立与效力。彭福军、李南提出的其他主张，由于未提供相应的证据予以证实，也未向本
摘要
李南与王晓波、路金荣等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终464号上诉人（原审被告）李南，女，1986年6月7日出生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：谢计春，吉林迪瑞律师事务所律师。被上诉（原审原告）张洪玉，男，1964年8月14日出生，汉族，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：孙晶，吉林雅怀律师事务所律师。原审被告：王晓波，男，1964年8月29日出生，汉族，住吉林省公主岭市。原……