建设工程施工合同纠纷 （2017）粤20民终685号

本案争议的焦点系双方签订的工程施工合同效力问题，对此机电公司主张万力公司隐瞒建设工程规划许可证已过期的重要事实故构成欺诈要求撤销合同，而万力公司则主张机电公司对建设工程规划许可证过期的事实早已知情，故万力公司方并未隐瞒事实，同时机电公司方逾期办理消防工程报建，致万力方享有合同解除权，故要求解除合同。2015年2月11日机电公司出具的工作联系函已经明确称“在合同洽谈过程中贵司已明确答复于2015年3月份会提供有效的规划许可证给我司”，足见机电公司在合同洽谈过程中已知悉万力公司建设工程许可证过期的事实，故机电公司主张万力公司对此事实存在隐瞒并构成欺诈，显然与事实不符，一审法院不予采信。机电公司据此要求撤销双方签订的合同，无事实依据，一审法院不予支持。关于万力公司通知机电公司解除合同的效力，因双方在合同中明确约定合同解除条件，现机电公司逾期办理消防报建致合同解除条件成就，故万力公司主张解除合同，符合双方当事人的约定，一审法院予以支持。关于机电公司要求万力公司退还履约保证金13万元的诉讼请求，因双方在合同中明确约定万力公司没收履约保证金的具体情形，而本案中系因机电公司无法办理消防报建致使万力公

本案争议的焦点系双方签订的工程施工合同效力问题，对此机电公司主张万力公司隐瞒建设工程规划许可证已过期的重要事实故构成欺诈要求撤销合同，而万力公司则主张机电公司对建设工程规划许可证过期的事实早已知情，故万力公司方并未隐瞒事实，同时机电公司方逾期办理消防工程报建，致万力方享有合同解除权，故要求解除合同。2015年2月11日机电公司出具的工作联系函已经明确称“在合同洽谈过程中贵司已明确答复于2015年3月份会提供有效的规划许可证给我司”，足见机电公司在合同洽谈过程中已知悉万力公司建设工程许可证过期的事实，故机电公司主张万力公司对此事实存在隐瞒并构成欺诈，显然与事实不符，一审法院不予采信。机电公司据此

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终685号上诉人（原审原告）：广州市机电安装有限公司，住所地广东省广州市越秀区广卫路四号15-18楼。法定代表人：杜剑洪，该公司董事长。委托诉讼代理人：欧阳建新，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市万力房地产发展有限公司，住所地广东省中山市东凤镇东海四路3号。法定代表人：陈锐强，该公司总经理。委托诉讼代理人：李……