租赁合同纠纷 （2014）庆民一终字第73号

本案系租赁合同纠纷。原、被告订《租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，原告郭秀发按照合同的约定已于2012年3月24日前撤出被告场地，原、被告签订的合同已终止，原告郭秀发销售产品的最后一单应当在2012年3月24日之前，按照合同约定保证金作为最后一单的质保金，被告未能举证证明原告销售的产品存在质量问题和纠纷，故被告张中库应按照约定于一年后予以返还，故原审法院对原告要求被告退还质保金6950元的诉讼请求予以支持。被告张中库认为原告郭秀发在租赁期间内存在未按期支付租赁费的违约行为，符合不予返还保证金的约定条件。原审法院认为原、被告签订的租赁合同已明确约定当合同执行完毕，保证金自动转为质量保证金，作为最后一单的质保金，一年后持有效证件不计息返还，故原审法院对被告张中库的辩解意见不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：被告张中库于本判决生效后立即返还原告郭秀发保证金6950元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支

本案系租赁合同纠纷。原、被告订《租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，原告郭秀发按照合同的约定已于2012年3月24日前撤出被告场地，原、被告签订的合同已终止，原告郭秀发销售产品的最后一单应当在2012年3月24日之前，按照合同约定保证金作为最后一单的质保金，被告未能举证证明原告销售的产品存在质量问题和纠纷，故被告张中库应按照约定于一年后予以返还，故原审法院对原告要求被告退还质保金6950元的诉讼请求予以支持。被告张中库认为原告郭秀发在租赁期间内存在未按期支付租赁费的违约行为，符合不予返还保证金的约定条件。原审法院认为原、被告签订的租赁合同已明确约定当合同执行完毕，保证金自动转为质量保证

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民一终字第73号上诉人（原审被告）张中库，男，1964年11月13日出生，汉族。委托代理人胡洋，黑龙江天地人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭秀发，男，1949年8月20日出生，汉族。上诉人张中库因与被上诉人郭秀发租赁合同纠纷一案，不服大庆市萨尔图区人民法院（2013）萨民初字第514号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭对本……