租赁合同纠纷 （2015）穗法民五终字第683号

对已经发生法律效力的判决所确认的事实，原审法院予以认定。根据（2010）花法民三初字第712号民事判决及（2011）穗中法民五终字第966号民事判决认定，奥威隆公司与刘卫民之间于2004年6月11日签订的《厂房租赁协议》、《场地使用安全协议书》、《电梯使用协议》，于2004年6月13日签订的《厂房租赁补充协议》，于2005年12月5日签订的《电梯使用协议》已于2009年12月15日解除。因此，奥威隆公司要求刘卫民退出并交还涉案的花国用（2009）第721767号《国有土地使用证》登记范围内的土地（包括该土地上的建筑物、上盖物等），并向奥威隆公司支付合同解除之次日（2009年12月16日）起至实际交还涉案土地之日止的土占用费合法有据，原审法院予以支持。由于刘卫民已将涉案土地出租给罗剑锋使用，故原审法院参考刘卫民与罗剑锋之间《土地租赁协议》约定的租金标准，计算刘卫民应向奥威隆公司支付的土地占用费。奥威隆公司的诉讼请求有理，原审法院予以支持。由于刘卫民向奥威隆公司承租涉案土地后又将其转租给罗剑锋使用，故罗剑锋亦应协助将涉案土地（包括地上建筑物、上盖物等）腾空交还给奥威隆公司。根据《最高人民法

对已经发生法律效力的判决所确认的事实，原审法院予以认定。根据（2010）花法民三初字第712号民事判决及（2011）穗中法民五终字第966号民事判决认定，奥威隆公司与刘卫民之间于2004年6月11日签订的《厂房租赁协议》、《场地使用安全协议书》、《电梯使用协议》，于2004年6月13日签订的《厂房租赁补充协议》，于2005年12月5日签订的《电梯使用协议》已于2009年12月15日解除。因此，奥威隆公司要求刘卫民退出并交还涉案的花国用（2009）第721767号《国有土地使用证》登记范围内的土地（包括该土地上的建筑物、上盖物等），并向奥威隆公司支付合同解除之次日（2009年12月16日）起至实

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第683号上诉人（原审被告）：罗剑锋，住广州市花都区。委托代理人：潘健欢，广东古风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市奥威隆皮革股份有限公司。住所地广州市越秀区北京路***号。法定代表人：蔡荣暹。委托代理人：梁颖茵，广东政邦律师事务所律师。原审被告：刘卫民，住广州市花都区。委托代理人：叶景达，广东富荣律师事务所律师。上诉人……