民间借贷纠纷 （2015）广法民初字第81号

甘长路、刘明玉、川银房地产公司三方共同签订的《借款、抵（质）押担保合同》，缔约主体适格，意思表示真实、合同内容不违反法律法规的禁止性规定，《借款、抵（质）押担保合同》合法有效。合同签订后，甘长路于合同签订的当日和次日向刘明玉支付了合同约定的借款金额。合同约定借款期限6个月，至2014年9月10日和11日借款到期，刘明玉应当按照合同约定偿还借款本金及利息。合同约定的借款利率不违反国家有关限制借款利率的规定。因此，甘长路请求由刘明玉按照合同约定偿还借款本息的诉讼请求应当予以支持。借款逾期后，刘明玉未按照合同约定偿还借款本金及利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，刘明玉应当承担合同约定的违约责任。故甘长路请求由刘明玉支付违约金的诉求应当予以支持。但违约金与借款利息之和不得超过中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的四倍。《借款、抵（质）押担保合同》约定由银房地产公司以其位于绵阳市安县花荄镇恒源大道“银都宝座”三期3栋1层4、5号房，面积732.05平方米的房屋，以房屋买卖备案形式为借款提供担保。川银房地产公司和甘长路在审理中均承认名为买卖而实为抵押担保。川银房地产公司与甘长路

甘长路、刘明玉、川银房地产公司三方共同签订的《借款、抵（质）押担保合同》，缔约主体适格，意思表示真实、合同内容不违反法律法规的禁止性规定，《借款、抵（质）押担保合同》合法有效。合同签订后，甘长路于合同签订的当日和次日向刘明玉支付了合同约定的借款金额。合同约定借款期限6个月，至2014年9月10日和11日借款到期，刘明玉应当按照合同约定偿还借款本金及利息。合同约定的借款利率不违反国家有关限制借款利率的规定。因此，甘长路请求由刘明玉按照合同约定偿还借款本息的诉讼请求应当予以支持。借款逾期后，刘明玉未按照合同约定偿还借款本金及利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，刘明玉应当承担合同约

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民初字第81号原告甘长路，男，汉族，生于1985年7月13日，住四川省蓬安县，现住广安市广安区。被告刘明玉，男，汉族，生于1953年3月21日，住四川省安县安昌镇。被告绵阳川银房地产开发有限公司，住所地安县花荄镇银河大道。法定代表人刘明跃，总经理。委托代理人陆强，四川汉震律师事务所律师。原告甘长路与被告刘明玉、被告绵阳川银房地产开发有限公司……