建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂08民终1036号

本案的主要争议焦点有：一、昊天公司是否应当向姚刚支付剩余工程款；二、姚刚是否可以主张欠付工程款的利息；三、姚刚主张的优先受偿权是否应得到支持。昊天公司名义上将建设工程发包湖北锦厦建设有限公司，目的是借用该公司建筑资质，实际上将工程发包姚刚施工，姚刚不具有建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，双方所签建设施工合同为无效合同。一、关于昊天公司是否应当向姚刚支付剩余工程款的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案建设工程未办理竣工验收手续，但昊天公司于2015年2月10日接收该工程，并已投入使用。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条的规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。据

本案的主要争议焦点有：一、昊天公司是否应当向姚刚支付剩余工程款；二、姚刚是否可以主张欠付工程款的利息；三、姚刚主张的优先受偿权是否应得到支持。昊天公司名义上将建设工程发包湖北锦厦建设有限公司，目的是借用该公司建筑资质，实际上将工程发包姚刚施工，姚刚不具有建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，双方所签建设施工合同为无效合同。一、关于昊天公司是否应当向姚刚支付剩余工程款的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终1036号上诉人（原审被告）荆门昊天房地产开发有限公司,住所荆门市东宝区子陵铺镇曾庙村一组。法定代表人：叶灿方，董事长。委托诉讼代理人：聂兵，湖北新天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚刚，男,1965年1月21日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：丁春雷，湖北思扬律师事务所律师。上诉人荆门昊天房地产开发有限公司(以下简称……