房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0304民初465号
裁判要旨
原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的《第一期商铺租赁合同》内容、形式均未违反国家法律法规的强制性规定，属合法有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。 原告梁群艺作为承租人应按照合同约定按时交纳租金。 双方签订的《第一期商铺租赁合同》第二条第一款第5项约定：“乙方必须在租金和物业费到期前一个月的1日缴纳下期的租金及物业费，逾期缴纳，每天按所欠费用的5%收取滞纳金，逾期15天，视同乙方违约，甲方有权解除合同，收回门面使用权，押金不退，乙方承担一切经济损失。” 第五条第1款约定：“在本合同租赁期未满，甲乙双方不得单方面解除合同，如有特殊情况和正当理由需要提前解约的，应提前六十天书面通知对方，对方同意后，方可办理解约手续。” 本案中原告并未按上述合同约定提前通知被告昊天公司，并经其同意解除合同，而是在租赁期内自行撤离，且拒绝缴纳房屋租金，存在明显过错，按照合同约定，逾期十五天即视为租赁方违约，出租方有权解除合同，且押金不退，承租方承担一切经济损失，故原告要求被告退还房屋押金并要求被告赔偿其门面装修损失、货物损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。 原告主张在签订承租合同时交纳了公摊水
摘要
梁群艺诉桂林昊天物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0304民初465号 原告：梁群艺，男，汉族，1987年2月24日出生，住广西平南县。 委托诉讼代理人：苏联生，桂林市名流法律事务所法律工作者。 被告：桂林昊天物业服务有限公司，住广西桂林市象山区凯丰路********门面，统一社会信用代码：91450300077128774K。 法定代表人：周斌,该公司执行董事。 委托……