（2012）浙温行终字第20号

1.原判认定“1995年8月2日，第三人钱圣海取得坐落于龙华路46号二间房屋的土地使用权登记……诉争房屋坐落于上述两处房屋之间”内容间互相矛盾，且与当事人当庭确认的诉争房屋现状不一致。根据各方当事人陈述及提供的地籍调查界址确认表、宗地草图、集体土地使用证，可以确认以下事实：1995年8月2日，钱圣海取得坐落于龙华路46号二间房屋的土地使用权，东面以墙中为界。2002年3月26日，原告杨玉林取得坐落于龙华路44号房屋的土地使用权登记，西面界线外墙壁。诉争房屋坐落于杨玉林所有44号房屋与钱圣海所有的龙华路46号二间房屋之间（土地使用权登记时将门牌登记为龙华路46号）。原判认定的其他事实有相应证据证实，本院予以确认。2.《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。被上诉人杨玉林虽主张钱建波与钱圣海间签订的诉争房屋买卖合同无效，但其并非是作为被诉登记行为基础之买卖合同当事人，而是案外第三人，在本案中审查钱建波是否善

1.原判认定“1995年8月2日，第三人钱圣海取得坐落于龙华路46号二间房屋的土地使用权登记……诉争房屋坐落于上述两处房屋之间”内容间互相矛盾，且与当事人当庭确认的诉争房屋现状不一致。根据各方当事人陈述及提供的地籍调查界址确认表、宗地草图、集体土地使用证，可以确认以下事实：1995年8月2日，钱圣海取得坐落于龙华路46号二间房屋的土地使用权，东面以墙中为界。2002年3月26日，原告杨玉林取得坐落于龙华路44号房屋的土地使用权登记，西面界线外墙壁。诉争房屋坐落于杨玉林所有44号房屋与钱圣海所有的龙华路46号二间房屋之间（土地使用权登记时将门牌登记为龙华路46号）。原判认定的其他事实有相应证据证

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2012）浙温行终字第20号上诉人（原审第三人）钱建波。委托代理人苏彩权。委托代理人周健丰。被上诉人（原审原告）杨玉林。委托代理人孙海燕。原审被告瑞安市人民政府。法定代表人李无文。委托代理人张裕进。委托代理人应美珍。原审第三人钱圣海。上诉人钱建波因诉杨玉林土地行政登记一案，不服瑞安市人民法院（2011）温瑞行初字第43号行政判决，向本院提起上诉。本院于2……