（2015）丽中民二终字第160号

原、被告双方于2013年9月29日签订《商品房购销合同》系双方真实意思表示，合法有效，应严格履行。原告已按约将购房款支付给被告，交房期限届满，被告应向原告履行交房义务，原告在诉讼过程中表示愿意按房屋现状接收房屋，故本院对原告诉请被告履行交房义务的诉讼请求予以支持；原、被告双方约定的交房期限为2014年5月15日，截至2015年5月18日，被告未按约向原告发出办理房屋交接手续的书面通知，亦未向被告履行交房义务，已构成违约，应承担违约责任。按双方合同约定，自2014年5月16日至2014年7月14日逾期60天的违约金为32325.876元（房屋总价款1795882元×60天×0.03%)，逾期60天后，自2014年7月15日至2015年5月18日逾期308天的违约金为276565.828元（房屋总价款1795882元×逾期天数308天×0.05%)，两项共计308891.704元，现原告诉请被告支付违约金307993元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、被告金

原、被告双方于2013年9月29日签订《商品房购销合同》系双方真实意思表示，合法有效，应严格履行。原告已按约将购房款支付给被告，交房期限届满，被告应向原告履行交房义务，原告在诉讼过程中表示愿意按房屋现状接收房屋，故本院对原告诉请被告履行交房义务的诉讼请求予以支持；原、被告双方约定的交房期限为2014年5月15日，截至2015年5月18日，被告未按约向原告发出办理房屋交接手续的书面通知，亦未向被告履行交房义务，已构成违约，应承担违约责任。按双方合同约定，自2014年5月16日至2014年7月14日逾期60天的违约金为32325.876元（房屋总价款1795882元×60天&times

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)丽中民二终字第160号 上诉人（原审被告）金茂（丽江）置业有限公司。 住所丽江市古城区香江路世界遗产公园内**。 法定代表人刘峰，该公司负责人。 委托代理人（特别授权）田学勇，云南云勇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）闫少春，男，1970年1月16日生，汉族，住河北，住河北省冀州市江市古城区。 委托代理人（特别授权）李丽森、陈楚楚，云南……