（2014）喀民终字第1089号

定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者代替物；给付定金一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；接受定金一方如果不履行约定的债务，需向另一方双倍返还定金；只有因一方存在违约行为致使合同目的无法实现才能适用定金罚则。本案中，双方没有签订书面的转让协议，对口头协议约定的内容，双方各执一词，均没有证据予以证明，因此无法确定双方协议的具体内容，无法认定原、被告哪一方存在违约行为，因此本案不适用定金罚则，对原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，不予支持。现协议转让的暴风雨网吧已经搬迁，双方未能就网吧转让的未尽事宜达成一致意见，协议已经无法继续履行，原、被告均同意解除双方达成的买卖协议，本院予以确认。合同解除后，原告有权要求被告返还已经支付的定金20万元。遂判决：一、解除原告李海明与被告吕中亚于2013年5月达成的买卖喀什市暴风雨网吧的协议；二、被告吕中亚于判决生效后五日内返还原告定金20万元；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费7300元，已减半收取3650元，由原告李海明负

定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者代替物；给付定金一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；接受定金一方如果不履行约定的债务，需向另一方双倍返还定金；只有因一方存在违约行为致使合同目的无法实现才能适用定金罚则。本案中，双方没有签订书面的转让协议，对口头协议约定的内容，双方各执一词，均没有证据予以证明，因此无法确定双方协议的具体内容，无法认定原、被告哪一方存在违约行为，因此本案不适用定金罚则，对原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，不予支持。现协议转让的暴风雨网吧已经搬迁，

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）喀民终字第1089号上诉人（一审原告）：李海明，男，汉族，甘肃省张掖市人，住乌鲁木齐市。委托代理人：原金谅，喀什市明珠法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：吕中亚，男，汉族，安徽省定远县人，住喀什市。委托代理人：蒋吉祥，新疆叶尔羌律师事务所律师。上诉人李海明与上诉人吕中亚因买卖合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2014）喀民初字……