房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民一终字第1338号

原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，未违反相关法律法规规定，合法有效，双方均应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告已经按照合同约定支付被告320000元房款，并办理了房屋过户手续，现该涉案房屋属于原告的合法所有财产，被告应当按照合同约定搬离该涉案房屋。2015年3月31日是双方约定的交付房屋日，并约定了逾期交房的违约责任，被告至今仍未按照合同约定履行交房义务，应当按照合同约定支付原告违约金。鉴于双方约定剩余房款10000元在被告交付原告房屋时一次性付清，在被告搬离房屋之后，原告应当支付被告剩余房款10000元。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告魏长进于本判决生效之日起十日内搬出位于郑州市金水区××楼××号的房屋并交付给原告。原告王厚英于被告魏长进交付房屋之日支付被告魏长进10000元。二、被告魏长进于本判决生效之日起十日内支付原告王厚英逾期交房违约金（自2015年4月1日起至判决规定交房之日止，每日违约金按总房价330000元的万分之三计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，未违反相关法律法规规定，合法有效，双方均应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告已经按照合同约定支付被告320000元房款，并办理了房屋过户手续，现该涉案房屋属于原告的合法所有财产，被告应当按照合同约定搬离该涉案房屋。2015年3月31日是双方约定的交付房屋日，并约定了逾期交房的违约责任，被告至今仍未按照合同约定履行交房义务，应当按照合同约定支付原告违约金。鉴于双方约定剩余房款10000元在被告交付原告房屋时一次性付清，在被告搬离房屋之后，原告应当支付被告剩余房款10000元。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第1338号上诉人(原审被告)魏长进，男，汉族，1952年12月26日出生，住郑州市金水区。被上诉人(原审原告)王厚英，女，汉族，1968年12月14日出生，住郑州市。上诉人魏长进因与被上诉人王厚英房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第1720号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……