建设工程施工合同纠纷 （2017）赣07民终277号

原告房屋倾斜，原、被告均应承担责任。原、被告口头约定了建设工程合同。被告未取得建设施工相应资质，原告作为发包方，应承担选任不当责任。原、被告均一致认为是房屋基础问题导致倾斜，法院予以采信，且在基础部分是原告自行建筑，是原告以点工形式雇请小工、大工等施工，被告只是作为技术指导，言明只要挖到硬底即可，未尽到指导义务，应承担次要责任。房屋损失价值经鉴定为719760元，被告虽提出异议，但并未申请重新鉴定，法院对鉴定结论予以采信。依据原、被告各自责任，法院酌定被告承担30%赔偿责任即719760×30%=215928元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的规定》第三条之规定，判决如下：被告张祖炘赔偿原告胡礼任房屋损失215928元，原告自行承担其余损失。案件受理费10998元，鉴定费3000元，原告已预交，原告自行承担9799元，由被告张祖炘承担30%即4199元。本案所涉给付内容，限被告在判决生效后十日内履行完毕。二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。二审认定的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案的争议焦点为

原告房屋倾斜，原、被告均应承担责任。原、被告口头约定了建设工程合同。被告未取得建设施工相应资质，原告作为发包方，应承担选任不当责任。原、被告均一致认为是房屋基础问题导致倾斜，法院予以采信，且在基础部分是原告自行建筑，是原告以点工形式雇请小工、大工等施工，被告只是作为技术指导，言明只要挖到硬底即可，未尽到指导义务，应承担次要责任。房屋损失价值经鉴定为719760元，被告虽提出异议，但并未申请重新鉴定，法院对鉴定结论予以采信。依据原、被告各自责任，法院酌定被告承担30%赔偿责任即719760×30%=215928元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终277号上诉人（原审被告）：张祖炘，男，1968年12月8日出生，汉族，江西省兴国县人，农民，住兴国县。委托诉讼代理人：张祖坚，江西伦诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡礼任，男，1976年6月28日出生，汉族，江西省兴国县人，农民，住兴国县。委托诉讼代理人：王绍锋，江西国兴律师事务所律师。上诉人张祖炘因与被上诉人胡礼任建设工程……