房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终5918号

双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，双方均应依约履行。根据一审法院至青岛市房地产登记中心查询的结果，未能查询到涉案的青岛市威海路362号109号房屋权属登记信息，故对港澳公司关于涉案房屋目前已具备办理抵押贷款和产权登记条件的主张不予采信。双方的买卖合同签订于2009年，涉案房屋至今尚未进行独立的权属登记，董亚萍购买房屋的目的无法实现，其要求解除合同，符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，港澳公司应向董亚萍返还已付购房款并支付相应利息。董亚萍要求港澳公司支付自2009年12月17日至实际付清之日的利息，对此一审法院认为，利息应自2009年12月18日计算至判决生效之日为宜。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除董亚萍与青岛港澳置业投资有限公司于2009年12月14日就青岛市威海路362号109号房屋签订的商品房买卖合同；二、青岛港澳置业投资有限公司于判决生效之日起十日内返还董亚萍购房款700000元及利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率，自2009年12月28日计算至判决生效之日）。案件受理费13100元，财产保全费5

双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，双方均应依约履行。根据一审法院至青岛市房地产登记中心查询的结果，未能查询到涉案的青岛市威海路362号109号房屋权属登记信息，故对港澳公司关于涉案房屋目前已具备办理抵押贷款和产权登记条件的主张不予采信。双方的买卖合同签订于2009年，涉案房屋至今尚未进行独立的权属登记，董亚萍购买房屋的目的无法实现，其要求解除合同，符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，港澳公司应向董亚萍返还已付购房款并支付相应利息。董亚萍要求港澳公司支付自2009年12月17日至实际付清之日的利息，对此一审法院认为，利息应自2009年12月18日计算至判决生效之日为宜。综上，一

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5918号上诉人（原审被告）：青岛港澳置业投资有限公司。法定代表人：王燕军，总经理。委托诉讼代理人：何昭鹏，山东诚功律师事务所律师。委托诉讼代理人：王跃。被上诉人（原审原告）：董亚萍。委托诉讼代理人：于钦杰，山东清泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔玉姝，山东清泰律师事务所律师。上诉人青岛港澳置业投资有限公司（以下简称港澳公司）因与被……