合同纠纷 （2017）吉04民终620号

杨国英向御峰公司交纳5，000.00元意向定金目的为租赁御峰公司的商铺进行经营活动，定金交付后御峰公司即将商铺交付于杨国英，杨国英对该商铺进行了装修；杨国英所交纳的5，000.00元是保证租赁御峰公司商铺的一种约定即定金，由于杨国英自身原因不能继续租赁经营，致使双方的租赁关系无法继续进行下去，也影响了御峰公司对该商铺的出租使用，所以对杨国英要求御峰公司返还意向定金的诉讼请求不予支持；虽然杨国英向御峰公司交纳了租赁商铺的定金，但双方没有履行签订租赁合同等相关法律手续，御峰公司提供的“意向合同审批单”并非租赁合同，只是御峰公司单位内部的审批手续，对杨国英没有约束力，因此御峰公司要求杨国英给付其租金及各种费用的反诉请求没有事实和法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、驳回原告杨国英的诉讼请求。二、驳回被告辽源市御峰房地产开发集团有限公司的反诉。案件受理费25.00元，诉讼费用60.00元，共计85.00元由原告杨国英负担；反诉费367.00元由被告辽源市御峰房地产开发集团有限公司负担。本

杨国英向御峰公司交纳5，000.00元意向定金目的为租赁御峰公司的商铺进行经营活动，定金交付后御峰公司即将商铺交付于杨国英，杨国英对该商铺进行了装修；杨国英所交纳的5，000.00元是保证租赁御峰公司商铺的一种约定即定金，由于杨国英自身原因不能继续租赁经营，致使双方的租赁关系无法继续进行下去，也影响了御峰公司对该商铺的出租使用，所以对杨国英要求御峰公司返还意向定金的诉讼请求不予支持；虽然杨国英向御峰公司交纳了租赁商铺的定金，但双方没有履行签订租赁合同等相关法律手续，御峰公司提供的“意向合同审批单”并非租赁合同，只是御峰公司单位内部的审批手续，对杨国英没有约束力，因此御峰公司要求杨国英给付其租金

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终620号上诉人(一审被告、反诉原告)：辽源市御峰房地产开发集团有限公司。法定代表人：郑超，该公司董事长。委托诉讼代理人：王育国，该公司员工。被上诉人(一审原告、反诉被告)：杨国英，女，1958年1月2日出生，现住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：朱秋焕，1982年3月21日出生，现住辽源市龙山区，杨国英儿媳。上诉人辽源市御峰房地产开发集团……