租赁合同纠纷 （2019）闽01民终3458号

部分进行分析、认证。 一审法院认为，石艳梅与艾维尔公司于2017年7月6日签订的《合作协议》系格式固定的合同，石艳梅虽然在法定代表人处签字，但《合作协议》中甲方一栏为艾维尔公司，乙方一栏为空白，并无体现福建雄杰贸易有限公司（下称“雄杰公司”），且雄杰公司已于2015年8月31日将法定代表人由石艳梅变更为林秋华，故林秋华主张诉争厂房用地实为石艳梅代表雄杰公司租赁，一审法院依法不予采信。同时后续诉争厂房搭建所需钢材、电力的采购施工合同均为石艳梅个人名义签字，可以进一步认定诉争厂房地块系石艳梅个人承租。石艳梅、吕慧英提交了个人贷款记录以证明搭建厂房资金来源，并对每一笔工程款项支出作出了合理解释，与钢材、电力的采购施工合同相互印证；另外，石艳梅、吕慧英提交了载明时间为2018年5月4日的由石艳梅、林秋华、陈义球签字确认的协议书，协议内容载明林秋华必须在2018年5月20日前将其所有设备及物料搬出石艳梅位于（福州市长乐区农副产品基地艾维尔厂区）的厂房，如逾期未搬，则按每天2000元支付赔偿金。综合以上证据，一审法院认定诉争厂房系石艳梅个人出资搭建，认定诉争厂房实际使用人为林秋华个人。 吕慧英与石

部分进行分析、认证。 一审法院认为，石艳梅与艾维尔公司于2017年7月6日签订的《合作协议》系格式固定的合同，石艳梅虽然在法定代表人处签字，但《合作协议》中甲方一栏为艾维尔公司，乙方一栏为空白，并无体现福建雄杰贸易有限公司（下称“雄杰公司”），且雄杰公司已于2015年8月31日将法定代表人由石艳梅变更为林秋华，故林秋华主张诉争厂房用地实为石艳梅代表雄杰公司租赁，一审法院依法不予采信。同时后续诉争厂房搭建所需钢材、电力的采购施工合同均为石艳梅个人名义签字，可以进一步认定诉争厂房地块系石艳梅个人承租。石艳梅、吕慧英提交了个人贷款记录以证明搭建厂房资金来源，并对每一笔工程款项支出作出了合理解释，与钢

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终3458号 上诉人（原审被告）：林秋华，男，1977年3月18日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：张琪，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑晨辉，北京中银（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：石艳梅，女，1987年11月1日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被上诉人（原审原告）：吕慧英……