建设工程合同纠纷 （2014）漯民四初字第16号

华中建设公司与红太阳房地产公司签订工程建设施工合同后，又与张文斌签订工程承包合同，将其承建的白云家园1号工程交由张文斌施工。张文斌不具备承包建筑施工工程的资质条件。其与华中建设公司签订的工程承包合同为无效合同。本案所涉工程至今未办理竣工验收手续，但其该工程已实际使用，视为已经交付。该施工合同虽然无效，但可以参照合同约定支付工程价款。华中建设公司与红太阳房地产公司约定的工程造价为192.25万元，华中建设公司与张文斌约定的工程造价为192万元。虽然张文斌与华中建设公司另约定，如遇设计变更，双方协商后据实结算。但张文斌未能提交双方认可的设计变更材料，主张合同约定之外的工程款，本院不予支持。华中建设公司与红太阳房地产公司约定的工程造价为结算价，华中建设公司单方出具的工程总价为2651775.26元结算书，本院不予认定。华中建设公司已支付张文斌工程款1058188元，下余861812元应当支付。华中建设公司现已变更为鑫瑞工程公司，华中建设公司应承担的责任应由鑫瑞工程公司承担。红太阳房地产公司与鑫瑞工程公司关于本案工程并未结算且尚在诉讼之中，张文斌要求红太阳房地产公司在本案中承担责任依据不足。本

华中建设公司与红太阳房地产公司签订工程建设施工合同后，又与张文斌签订工程承包合同，将其承建的白云家园1号工程交由张文斌施工。张文斌不具备承包建筑施工工程的资质条件。其与华中建设公司签订的工程承包合同为无效合同。本案所涉工程至今未办理竣工验收手续，但其该工程已实际使用，视为已经交付。该施工合同虽然无效，但可以参照合同约定支付工程价款。华中建设公司与红太阳房地产公司约定的工程造价为192.25万元，华中建设公司与张文斌约定的工程造价为192万元。虽然张文斌与华中建设公司另约定，如遇设计变更，双方协商后据实结算。但张文斌未能提交双方认可的设计变更材料，主张合同约定之外的工程款，本院不予支持。华中建设

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民四初字第16号原告：张文斌，男，汉族，1975年10月27日出生，住河南省郑州市中原区。委托代理人：王良中，河南良人律师事务所律师。委托代理人：郭世杰，河南良人律师事务所律师。被告：漯河市鑫瑞建设工程有限公司。住所地：河南省漯河市源汇区建设路***号。法定代表人：宛伟，该公司总经理。委托代理人：孙利江，该公司法务部顾问。被告：漯河市红太阳房……